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Les hausses de loyer font fuir les locataires à faibles revenus et récompensent les locataires à hauts revenus.

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La situation des prix records en 2022 fait que… l’accès aux logements locatifs est encore plus difficile.. L’année dernière, le nombre de locataires dont les revenus se situent entre 2 001 et 2 500 euros bruts par mois a augmenté. Selon Fotocasa, la hausse des prix des loyers pousse les locataires aux revenus les plus faibles vers la sortie et récompense ceux qui ont des revenus plus élevés.

En ce qui concerne leur niveau de revenu, il y a quelques changements significatifs par rapport à l’année précédente. En 2021, 16 % avaient un revenu annuel brut de 1 000 € ou moins, tandis qu’en 2022, 12 % des demandeurs se situent dans cette tranche. Cependant, il a Le volume des locataires dont les revenus sont compris entre 2 001 et 2 500 euros bruts par mois a augmenté.Ils sont désormais 14 %, contre 12 % il y a un an.

Ce chiffre peut s’expliquer en le mettant en relation avec l’évolution des prix qui, lorsqu’ils atteignent des niveaux maximums, provoquent la baisse modérée que nous avons signalée tout au long de ce rapport et, en outre, repoussent ceux qui gagnent le moins, ce qui signifie que les tranches de revenus supérieures gagnent en poids relatif.

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En ce qui concerne leur indice socio-économiqueil n’y a pas de variations significatives par rapport à 2021. Ainsi, 47% se situent dans l’indice élevé ou moyen-élevé, 28% dans l’indice moyen et 25% dans l’indice faible ou moyen-faible.

Quant à la partie du offreDans sept cas sur dix, leur niveau socio-économique est élevé ou moyennement élevé. En ce qui concerne leur revenu mensuel brut, il est réparti de manière similaire par rapport aux données des années précédentes. Ainsi, 42% ont un revenu compris entre 2 000 et 4 000 euros..

Bien que, par rapport à cette question, il y ait un changement pertinent par rapport à 2021 : 11% déclarent que leur revenu mensuel brut se situe entre 5 001 et 8 000 euros, alors que l’année dernière cette tranche ne représentait que 6% des propriétaires.

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« L’augmentation du coût de la location est L’exclusion des citoyens à faibles revenus du marché. et qui ne peuvent pas se permettre le coût du nouveau marché. Au contraire, les citoyens aux revenus plus élevés et plus solvables sont ceux qui accèdent davantage à l’immobilier, du fait que l’effort salarial qu’ils fournissent est inférieur à celui de ceux qui gagnent environ 1 000 euros. Cette situation accroît les inégalités sociales et crée un marché déséquilibré, dans lequel les groupes les plus vulnérables ne peuvent pas se permettre de vivre dans un logement loué.« , explique María Matos, directrice de la recherche et porte-parole de Fotocasa.

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