Vici Properties a réalisé son premier investissement international après avoir conclu l’achat de quatre établissements de jeux situés dans la province canadienne de l’Alberta.
La société d’investissement immobilier a ainsi acquis les actifs immobiliers d’un certain nombre d’entreprises. Pure Casino Edmonton et Pure Casino Yellowhead à Edmonton, Pure Casino Calgary et Pure Casino Lethbridge de Pure Canadian Gaming Corp pour 271,9 millions de dollars canadiens (200,8 millions de dollars américains).
Qualifiant le « marché canadien du jeu hautement attractif » comme représentant « une grande opportunité de croissance » pour la société, Vici s’est félicité d’une diversification supplémentaire de sa liste de locataires qui a accueilli Pure Canadian Gaming comme onzième ajout.
Simultanément à l’acquisition, Vici a également conclu avec Pure un contrat de bail principal triple net couvrant chacun des actifs nouvellement acquis.
Ce contrat prévoit un loyer annuel total initial d’environ 21,8 millions de dollars canadiens (16,1 millions de dollars américains), ce qui représente un taux de capitalisation implicite de l’acquisition de huit pour cent, et une durée initiale de 25 ans, avec quatre options de renouvellement du bail de cinq ans.
John Payne, président et directeur d’exploitation de Vici Properties, a commenté : » Au cours des cinq dernières années et demie, Vici a constitué un portefeuille de biens immobiliers expérientiels à la pointe du marché. L’annonce d’aujourd’hui marque une autre grande première pour Vici, qui étend son empreinte internationale au Canada avec l’acquisition du portefeuille Pure.
« Cette transaction met en évidence notre capacité à trouver, structurer et financer des transactions transfrontalières, élargissant ainsi notre éventail d’opportunités alors que nous poursuivons notre trajectoire de croissance. Nous sommes heureux d’ajouter Pure comme notre onzième locataire et nous nous réjouissons d’un partenariat mutuellement bénéfique. »
Le Pure Casino Edmonton, d’une superficie de 72 000 pieds carrés, qui a ouvert ses portes en 1986, propose 852 machines à sous, 28 appareils de loterie vidéo, 27 jeux de table et 16 tables de poker, ainsi que trois points de vente de nourriture et de boissons.
Son homologue d’Edmonton, le Pure Casino Yellowhead, qui est le plus grand des quatre avec 75 000 pieds carrés et le plus récent après avoir ouvert en 2000, propose trois options de restauration et une liste de jeux composée de 753 machines à sous, 26 appareils de loterie vidéo, 24 jeux de table et 15 tables de poker.
Le Pure Casino Calgary, qui occupe une superficie de 57 000 pieds carrés et a ouvert ses portes en 1997, propose 832 machines à sous, 22 appareils de loterie vidéo, 27 jeux de table et 12 tables de poker, ainsi qu’un seul point de vente de nourriture et de boissons.
Le Pure Casino Lethbridge, le plus petit des actifs nouvellement acquis avec 43 450 pieds carrés, a ouvert ses portes en 1988. Il comprend 427 machines à sous, 28 appareils de loterie vidéo, 11 jeux de table, 13 tables de poker et deux points de restauration.
