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Les banques et le gouvernement s’accordent sur des mesures visant à aider plus d’un million d’emprunteurs hypothécaires.

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Le site Secteur bancaire espagnol a convenu d’un ensemble de mesures avec le Gouvernement aider plus d’un million de débiteurs hypothécaires vulnérables touchés par la hausse des prix des prêts hypothécaires. Euribor.

Bien que certains détails doivent encore être finalisés ce mardi, avant que les mesures ne soient approuvées par le Conseil des ministres, le ministère des Affaires économiques et de la Transformation numérique a confirmé que des mesures seront prises sur « trois pistes: améliorer le le traitement des familles vulnérablesl’ouverture d’un nouveau cadre d’action en faveur des familles de la classe moyenne en risque d’être en situation de vuln vulnérabilité, y faciliter le remboursement anticipé des prêts et la conversion des prêts hypothécaires à taux variable en prêts hypothécaires à taux fixe« .

MESURES PRINCIPALES

1. l’aide aux ménages vulnérables couverts par le code de bonnes pratiques existant est renforcée (dont le revenu est inférieur à 25 200 euros par an), au moyen d’un réduction du taux d’intérêt pendant la période de grâce de 5 ans. (jusqu’à Euribor – 0,10% par rapport à l’Euribor + 0,25% actuel), la possibilité d’une deuxième restructuration de la dette et l’extension à deux ans du délai pour demander la dation en paiement du bien.

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2. En outre, le champ d’application dudit code de pratique est étenduafin que les ménages qui ne remplissent pas l’exigence actuelle d’une augmentation de 50 % de l’effort hypothécaire puissent accéder à une période de grâce de deux ansun taux plus favorable au cours de cette période et le prolongation jusqu’à 7 ans de ses prêts..

Selon le ministère,  » la mise en œuvre de ces mesures permettra de les débiteurs hypothécaires vulnérables seront immédiatement soulagés de leur fardeau financier.. Par exemple, un ménage dont le taux d’intérêt hypothécaire est de 1,5 %. 120 000 euros et une mensualité de 524 euros. après la révision du taux d’intérêt, votre versement pendant la période de grâce de cinq ans sera réduit de plus de 50 %.à 246 euros ».

3. A nouveau code de bonne pratique qui permettra aux familles de la classe moyenne (dont les revenus sont inférieurs à 29 400 euros par an). alléger la charge financière des hypothèques contractées jusqu’au 31 décembre 2022, par le biais de l’aide à l’investissement. le gel du versement pendant 12 mois et l’allongement de la période de remboursement à 7 ans. du prêt.

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4. Ces mesures sont complétées par la suppression au cours de l’année 2023 des commissions de remboursement anticipé et de conversion de crédit à taux variable en crédit à taux fixe.parmi d’autres améliorations.

Les institutions financières pourront adhérer aux codes immédiatement, afin de garantir que ces mesures qui sera disponible à partir du 1er janvier 2023..

IL MANQUE ENCORE QUELQUES DÉTAILS

Comme l’a confirmé le ministère dans un communiqué de presse, « cette initiative est adoptée en attendant la finalisation des derniers détailsLe gouvernement négocie toujours avec les organisations patronales du secteur bancaire. -AEB, CECA et UNACC- et la Banque d’Espagne.« .

Selon les estimations du gouvernement, « il y a 3,7 millions de prêts hypothécaires référencés à l’Euribor. » et l’objectif est que  » l’extension du catalogue de mesures à la disposition des ménages leur permette de plus d’options pour réduire leur charge hypothécaire de manière efficace et avoir plus de certitude quant à leur niveau de dépenses à moyen et long terme, en étant en mesure de choisir la mesure qui convient le mieux à leurs besoins et à leur situation financière. »

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