Est-il plus avantageux sur le plan fiscal de laisser à vos enfants une maison à… héritage o donársela dans la vie ? Pour répondre à cette grande question, nous devons savoir, grosso modo, quelles sont les différences entre les deux options afin de pouvoir prendre la meilleure décision. Des facteurs tels que la valeur de l’héritage, le degré de parenté ou l’âge des héritiers, entre autres, seront déterminants.
Avec l’arrivée de la pandémie causée par le COVID-19, les héritages ont atteint des chiffres historiques en Espagne. A tel point que, selon les données du INEEn 2021, un total de 198 939 propriétés résidentielles ont été transférées par cette procédure. De même, les dons affichent une tendance à la hausse, puisqu’ils ont rebondi de près de 25 % sur un an, pour atteindre un total de 25 062 transactions en 2021, le chiffre le plus élevé enregistré à ce jour.
Les experts de Casavo le soulignent. l’une des principales différences réside dans le tempsAlors que le transfert de propriété peut avoir lieu à tout moment après la signature d’une donation, la succession exige, comme condition préalable au transfert de propriété, le décès de la personne qui rédige le testament.
Les deux opérations exiger le paiement des taxes correspondantesCependant, comme cet impôt est dévolu aux communautés autonomes, qui réglementent les exonérations et les abattements, dans certaines régions, il peut être considérablement plus coûteux d’hériter ou de recevoir une donation que dans d’autres, de sorte que pour décider de l’option à choisir, il faudra prêter attention à la réglementation de chaque communauté autonome.
De même, certains facteurs tels que la valeur de l’héritage, le degré de parenté ou l’âge des héritiers, entre autres, seront déterminants. En bref, le coût de l’héritage sera différent selon la ville dans laquelle vous vivez ou les caractéristiques de l’héritier et l’imposition de la donation reçue (par le donataire) dépendra également de la communauté dans laquelle vous vivez.
Le site véritable différence fiscale lorsqu’il faut choisir entre l’héritage et la donation, c’est le désavantage fiscal de la seconde option. Bien que les cadeaux continuent à gagner en popularité, ces transactions devront être déclarées comme des plus-values dans le système fiscal. IRPF du donateur.
