Vici Properties a annoncé l’acquisition de deux casinos du Mississippi, tout en concluant un accord de location avec les filiales de Foundation Gaming.
Pour un prix d’achat total de 293,4 millions de dollars payés en espèces, Vici a acquis le Fitz Casino & ; Hotel et le Waterview Casino & ; Hotel, situés respectivement à Tunica et à Vicksburg.
Ces casinos de l’État de l’Hospitalité seront gérés par Foundation Gaming, après que les deux entités aient conclu un accord de bail principal triple net, connu sous le nom de Foundation Master Lease.
Danny Valoy, vice-président des acquisitions et des finances de Vici Properties, a commenté : « Nous sommes ravis de nous associer à l’équipe expérimentée de Foundation Gaming, compte tenu de ses antécédents en matière de création de valeur sur les marchés régionaux du jeu.
« Le Mississippi reste l’un des plus grands marchés régionaux de jeux et nous sommes ravis d’étendre notre portefeuille au marché de Vicksburg à un taux de capitalisation attractif.
« Cette transaction met en évidence la capacité de Vici à exécuter des transactions relutives et à les conclure de manière expéditive afin de répondre aux objectifs de nos partenaires tout en créant de la valeur pour nos actionnaires. »
Le bail a une durée initiale de 15 ans, le loyer annuel total initial s’élevant à 24,25 millions de dollars. Ces chiffres représentent un taux de capitalisation d’acquisition implicite de 8,3 %, bien que l’opération soit assortie de quatre options de renouvellement du bail de cinq ans.
Allan SolomonLe président de Foundation Gaming, a ajouté : « Les efforts extraordinaires de nos équipes de gestion des propriétés nous ont donné l’opportunité de nous associer à Vici pour nos deux propriétés du Mississippi, et ce faisant, nous avons positionné notre société pour une croissance continue dans le domaine des jeux régionaux.
« Nous sommes impatients de nous associer à Vici à l’avenir et nous tenons également à remercier l’équipe du Credit Suisse qui nous a apporté une aide précieuse dans le cadre de cette transaction. »
Cette opération s’ajoute à une semaine chargée pour la société immobilière, après un récent accord de location permettant à Hard Rock International de contrôler les opérations du Mirage, à Las Vegas.
