Metrovacesa a publié le résultats du premier semestre de l’année 2022une période qui s’est terminée par le Retour aux bénéfices pour l’immobilier espagnol. Ainsi, l’entreprise a réussi à gagner 12 millions entre janvier et juin, après une perte de 2,2 millions à la fin du premier semestre de l’année précédente.
L’entreprise dirigée par Jorge Pérez de Leza a vu comment les ventes ont rebondi de 31,6 %. au cours des six derniers mois. Le chiffre d’affaires est passé de 187,4 millions d’euros à 246,6 millions d’euros au cours de la période considérée, en grande partie grâce à la solide croissance du développement : les ventes de ce segment se sont élevées à 240,8 millions d’euros, contre 175 millions d’euros l’année précédente. En revanche, les ventes de terrains ont diminué de plus de moitié, passant de 12,4 millions d’euros en 2021 à 5,8 millions d’euros.
La marge brute a augmenté de 62,5 % pour atteindre 50,9 millions d’euros. Le revenu net a augmenté encore plus, de 79,4 %, passant de 20,8 millions d’euros à 37,3 millions d’euros au cours de la même période de l’année précédente. En outre, l’excédent brut d’exploitation (EBITDA) a presque triplé (183,4 %). entre janvier et juin, passant de 8,2 millions à 23,2 millions au cours des six derniers mois.
Le flux de trésorerie brut d’exploitation de la société s’est amélioré de 35 % pour atteindre 76,3 millions, alors que Le cash-flow total, qui est la somme du cash-flow brut et de celui relatif aux développements en cours (7,3 millions), s’est élevé à 80,3 millions. contre 70,4 millions il y a douze mois.
La dette financière nette de l’entreprise a augmenté de 7 millions.de 162,1 millions à la fin de décembre 2021 à 169,3 millions. La trésorerie de Metrovacesa s’élève à 268 millions d’euros, dont 189,6 millions d’euros appartiennent à la trésorerie non affectée et 78,8 millions d’euros aux avances des clients. L’entreprise souligne le « léger impact » de la hausse des taux d’intérêt, tout en précisant que la dette financière est « stable malgré le dividende de 90,9 millions », car 89% de ce qui est dû est à taux fixe ou est couvert et la dette des entreprises n’a pas d’échéance pertinente avant 2026.
Metrovacesa souligne également que est en bonne voie pour atteindre l’objectif de livraison de 1 600 à 2 000 logements en 2022.. Au premier semestre, 540 unités ont été livrées entre janvier et mars et 412 autres au cours des trois mois suivants. La marge brute est conforme aux prévisions et s’élève à 21% au premier semestre.
Ils ont également 3 061 unités dans le pipeline de prévente, dont seulement 28% sont des réservations et ont une « couverture de vente élevée » de 93% en 2022 et de plus de 70% en 2023. Les unités en cours de construction s’élèvent à 3 360, bien qu’ils soulignent que la hausse des coûts de production a entraîné le lancement de plusieurs projets dans les six prochains mois. Enfin, les unités en cours de commercialisation sont au nombre de 5 883, dont 1 390 ont eu leur lancement commercial en 2022, tandis que les unités actives sont au nombre de 7 889, dont 2 006 sont prêtes à démarrer leur commercialisation prochainement.
