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L’Euribor clôture l’année 2022 à 3 % et rend plus chers les prêts hypothécaires de plus de 2 900 euros par an.

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L’Euribor, qui a augmenté pendant onze mois consécutifs, clôturera le mois de décembre à 3 %, marquant ainsi une hausse de 1,5 %. nouveau sommet depuis décembre 2008. Ce niveau rend les prêts hypothécaires plus chers de plus de 2 900 euros par an.

L’indice est passé de -0,487 à 2,99% au cours des douze derniers mois, soit une augmentation de 347 points de base. En prenant comme référence le montant et la durée de remboursement moyens d’un prêt hypothécaire en Espagne, qui est de 150 000 euros et de 24 ans, dans le cas d’une révision annuelle des intérêts, l’augmentation serait de 4 485 euros, soit se traduit par une augmentation de la mensualité de 373,75 euros.373,75, selon les calculs de XTB.

Comme ils le soulignent, le taux de référence pour les hypothèques à taux variable continue d’être conditionné par une inflation élevée et par le taux de change de l’euro. les perspectives de nouveaux relèvements de taux par la BCE.. L’IPC dans la zone euro, après quinze mois consécutifs de hausse, tombe pour la première fois à 10%. La BCE continue de réaffirmer la nécessité de relever les taux d’intérêt pour stabiliser les prix, même si, ces dernières semaines, le ralentissement économique suscite une plus grande division des opinions sur les prochaines hausses. Malgré cela, le taux maximal devrait atteindre 3 % en 2023.

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Les analystes estiment que les données à venir seront décisives, le marché s’attend à ce que l’IPC pour décembre baisse par rapport à novembre, ce qui pourrait entraîner un changement de tendance. Nous avons déjà vu les données préliminaires de l’IPC pour l’Espagne qui pourraient indiquer que les taux de pointe des prix ont déjà atteint un sommet. Malgré cela, il est encore cinq fois supérieur à l’objectif, ce qui continuera à faire pression sur la BCE pour qu’elle relève ses taux. Lors de sa première réunion en 2023, la BCE devrait relever ses taux de 25 points de base, suivant la même tendance que la Fed.

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Le gouvernement a récemment annoncé des mesures visant à Réduction de la TVA sur les produits de première nécessité et sur les huiles et les pâtes pendant trois mois afin de soulager les poches des citoyens. En outre, les récentes mesures de subventionnement des prêts hypothécaires estiment qu’en Espagne près de 70% des prêts hypothécaires sont constitués à un taux variable.et l’on estime qu’environ un million de personnes pourront bénéficier de ces mesures.

Il convient toutefois de rappeler que l’inconvénient est que la réduction des remboursements est associée à un allongement de la durée des prêts, ce qui signifie une augmentation des intérêts à payer par les emprunteurs. Et donc, des taux d’intérêt plus élevés à l’échéance, ajoutent-ils.

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