La confiance de la immobilier a souffert au cours de la dernière partie de l’année 2022, en particulier sur le marché de l’achat et de la vente, selon les données d’Idealista. Ainsi, l’indice général des ventes passe sous la barre des 60 points pour la première fois au cours des cinq derniers trimestres. et se situe au niveau de 52,8 points, le plus bas depuis le début de l’année 2021 (49,7 points), et bien en dessous des 64,8 points atteints au printemps 2022.
Selon le Enquête sur la sensibilité de l’immobilier (ESI). réalisée par Idealista, le chiffre actuel est également inférieur aux chiffres observés dans la période pré-pandémique, lorsqu’il a clôturé l’année 2019 à 59,1 points, « le chiffre le plus bas à ce moment-là depuis le début de l’enquête sur la sensibilité de l’immobilier en 2018 ».
« Les agences estiment que les prix des logements commenceront à baisser après un certain temps de hausse, alors que L’activité, tant au niveau des transactions que de l’adoption de nouveaux produits, s’améliorera par rapport aux trimestres précédents.où le produit se faisait rare », explique le portail immobilier.
D’autre part, Idealista souligne que lévolution de l’indice général des loyers a enregistré une légère baisse au dernier trimestreà 62,6 points, « marqué par un ralentissement du prix des ventes ». « 54% des agents immobiliers interrogés ont déclaré que les loyers resteraient les mêmes dans leurs zones de travail, contre 34% qui ont déclaré qu’ils augmenteraient », ont-ils précisé.
En ce sens, le La plus grande confiance des agents immobiliers dans le marché locatif se trouve dans l’attrait des logements39% des répondants ont déclaré qu’ils allaient augmenter le nombre d’appartements dans leur portefeuille, tandis que 37% des répondants s’attendent à conclure davantage de contrats de location au cours du prochain trimestre.
L’équipe d’Idealista estime que ce contexte a été favorisé par le redressement de la Banque centrale européenne (BCE)qui a surpris tout le monde avec son Dernières hausses de taux. « Dans une tentative de faire baisser les taux d’inflation au niveau européen, cela semble avoir eu un impact sur les prévisions des agences immobilières », notent les experts.
« Un ralentissement de la conclusion des transactions de vente est également perceptible, tandis que les nouvelles locations vont augmenter. Mais, surtout, les agences prévoient une plus grande adoption des nouveaux produits sur les deux marchés », ajoute la société.
