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L’appartement dispose-t-il d’une place de parking ? La valeur de la propriété augmente en moyenne de 7 %.

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« Ces dernières années, le segment des garages a connu une forte demande, ce qui a conduit à une augmentation de la Le fait d’avoir un espace de garage a augmenté la valeur des appartements.« . En fait, le fait d’avoir un garage augmente la valeur d’une propriété jusqu’à 7 % en moyenne en Espagne, selon les données du portail immobilier Fotocasa.

Alors que le prix moyen d’une maison en Espagne est de 164 066 euros, le prix moyen d’un appartement avec garage atteint 175 685 euros.

« Le marché des garages connaît une dynamique et avec un taux de rotation élevéIl y a deux types de demandeurs : ceux qui exigent une place de stationnement dans leur lieu de résidence et ceux qui exigent un garage parce qu’ils travaillent dans la région », souligne sa directrice des études, María Matos.

Il existe des CA où le fait d’avoir un garage augmente le prix de l’appartement de plus de 11% : Extremadura (11,8%), Cantabria (11,3%) et Asturias (11%).

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Dans le cas de l’Estrémadure, un espace de garage augmente la valeur d’un appartement de 11,8 %, ce qui le positionne en tant que la région autonome présentant la plus forte augmentation. Ainsi, alors que le prix moyen d’un appartement est de 96 321 euros, il passe à 107 686 euros dans le cas d’une place de parking privée. Elle est suivie par la Cantabrie, avec une augmentation de 11,3 %, passant d’un prix moyen de 143 441 euros à 159 683 euros dans le cas d’un garage. Les Asturies, pour leur part, reflètent une augmentation de 11% entre le prix d’une propriété avec et sans garage, passant de 127.711 à 141.765 euros.

De même, tant en Castille-et-León qu’en Galice, un espace de garage augmente le prix du logement de 9,9 %. Dans le premier, le prix moyen d’un appartement est de 115 595 euros, tandis que s’il dispose d’une place de parking privée, il atteint 127 000 euros. Dans le cas de ce dernier, le prix moyen d’une propriété passe de 134 000 à 147 356 euros lorsqu’une place de parking privée est ajoutée.

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Pour leur part, Madrid (4,7%), les Baléares (4,9%), la Navarre (5,9%) et la Catalogne (5,9%) sont les régions les plus chères. les régions présentant l’écart le plus faible entre le prix de vente des logements avec et sans garage, inférieur à la moyenne espagnole (7,1%).

Il convient également de noter que le la rentabilité des garages  » s’est avérée supérieure à celle des autres produits financiers et même à celle du logement. En effet, alors que les logements ont clôturé l’année 2022 avec un rendement de 6,5%, les garages ont atteint 7,5% ».

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