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La location gagne du terrain sur l’achat et la vente au second semestre 2022

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A 46% des personnes âgées de 18 ans et plus ayant participé au marché de l’immobilier au cours du second semestre 2022 n’ont… intérêt pour la locationtandis qu’un 44 % ont opté pour l’achat d’un logement uniquementselon le rapport « Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2022 » (Radiographie du marché du logement au second semestre de 2022) élaboré par Fotocasa.

« Ces chiffres signifient un changement radical par rapport à il y a six mois et fait disparaître presque complètement l’écart entre la demande d’achat et la demande de location« , explique le portail immobilier espagnol. Ainsi, la demande globale de logements locatifs est passée de 38% en février à 46% en août et, d’autre part, la demande d’accession à la propriété est tombée à 44% contre 50% en février.

De même, en ce qui concerne le troisième segment de Le troisième segment de demandeurs qui recherchent à la fois des biens à louer et à acheter s’élève à 10 %, contre 12 % il y a six mois.. « Elle est susceptible de rester stable dans le temps et avec des variations très modérées », expliquent-ils.

De même, à Fotocasa, on assure que le déséquilibre entre l’offre et la demande sur le marché de l’achat et de la vente se poursuit.en raison du grand nombre de personnes qui cherchent à acheter et du faible pourcentage de celles qui souhaitent vendre leurs biens. En ce sens, ils situent le pourcentage à 77% d’acheteurs ou de personnes intéressées par l’achat et seulement 15% de vendeurs.

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D’un autre côté, 32% des individus âgés de 18 ans et plus ont participé au marché du logement au cours des douze derniers mois.un chiffre « qui montre comment le marché, après l’irruption de Covid-19, s’est stabilisé à des niveaux élevés ». En ce sens, le marché a connu une légère embellie, avec une part de 32% contre 31% précédemment.

Quant à la vente et achatl’activité s’est ralentie : alors que 19 % des personnes agissaient sur ce marché des offres et des demandes en février, elles sont aujourd’hui 17 %.

Ce déclin, soulignent-ils, est « fondamentalement dû à l’augmentation du nombre d’emplois dans le secteur de la santé ». baisse du nombre de personnes qui recherchent un logement à acheter et qui n’y sont pas encore parvenues.« Ils représentent désormais 11% du total, contre 13% il y a six mois.

Sur le côté de la louer La participation a augmenté de manière statistiquement significative, puisque 18% des particuliers de plus de 18 ans ont participé à ce marché au cours des douze derniers mois. En février, il était de 16%, selon les données de Fotocasa.

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En outre, dans le cas de la location, le nombre de demandeurs effectifs augmente également. En d’autres termes, par rapport à il y a six mois, il y a plus de personnes qui cherchent un logement à louer et qui en trouvent un. Contre 6% en février, le chiffre est maintenant de 8%.

Par communautés autonomes, Fotocasa souligne que les différences territoriales s’accentuent. « Alors qu’à Madrid et en Catalogne, la diminution de l’activité, par rapport à 2021, est évidente, dans la Communauté valencienne, il y a une plus grande stabilité (34%) et en Andalousie, il y a encore une augmentation (34%).

« Quant à Madrid et à la Catalogne, on peut dire pratiquement la même chose des deux communautés autonomes : l’impact de la pandémie a été plus léger et la participation des individus au marché du logement a repris avec élan pour marquer des maximums il y a juste un an : il y avait alors 36% des personnes de plus de 18 ans actives sur le marché dans les deux territoires », expliquent-ils. Aujourd’hui, ce pourcentage a chuté de quatre points à Madrid (32%) et de six points en Catalogne (30%).

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