Vous envisagez d’investir en 2023 ? Lorsque l’on envisage d’affecter une partie de son épargne à l’achat d’un actif, la première idée qui vient à l’esprit est de miser sur les actions ou les obligations. Ces éléments sont essentiels pour maintenir un portefeuille équilibré, mais ils ne sont pas les seuls. Sur le marché, il y a un une grande variété d’alternatives très intéressantes pour l’année prochaine..
» Le investissements alternatifs peut être un moyen de obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché« Selon les experts de Deutsche Bankqui mettent en évidence un certain nombre d’actifs que les investisseurs peuvent envisager en fonction des objectifs qu’ils souhaitent atteindre avec leurs portefeuilles.
Pour ceux qui recherchent des rendements supérieurs à ceux du marché, il peut être intéressant d’envisager des investissements illiquides gérés activement, comme par exemple. capital-investissement, dette privée (financement des entreprises non bancaires), capital de risque e investissements en infrastructures.
En général, les investisseurs s’attendent à ce que les « investissements alternatifs améliorer la diversification de leurs portefeuillesfournir des rendements absolus élevés et fiables et un certain degré de protection contre l’inflation« La banque allemande dit.
En ce sens, ceux qui cherchent à protéger leurs portefeuilles contre la hausse du coût de la vie peuvent opter pour immobilierd’autant plus que les loyers sont susceptibles d’augmenter plus rapidement que le taux d’inflation.
Et ce, malgré le fait que le hausse des taux d’intérêt ont remis en cause le mouvement de hausse des prix sur le marché mondial de l’immobilier résidentiel. Parce que Les banques centrales ont, au cours de cette année 2022, resserré leurs politiques monétaires. dans le but de ramener l’inflation à 2% et l’ont indiqué, en 2023, les hausses vont se poursuivre.
Sur USApar exemple, le taux d’intérêt hypothécaire sont à leur le plus haut niveau depuis plus de 20 ans et le nombre de de maisons vendues a chuté de près de 30 %. par rapport à son pic en 2020. Toutefois, selon la Deutsche Bank, la demande de logements pourrait augmenter l’année prochaine.
« Les coûts de financement et de construction sont également susceptibles de freiner l’offre, ce qui signifie que. le prix de l’immobilier résidentiel neuf ne devrait pas baisser de manière significative. dans un avenir proche », prévoient-ils.
Néanmoins, « Cette approche peut être fructueuse, mais elle comporte aussi des risques. et doit être appropriée pour l’investisseur », préviennent-ils.
SEGMENT LOGISTIQUE
Dans le secteur de l’immobilier commercial, le segment logistique peut offrir opportunités intéressantes. Selon la Deutsche Bank, le la croissance de la vente au détail en ligne et la croissance la demande de capacité de stockage pour se protéger des problèmes de la chaîne d’approvisionnement, maintenir les loyers vacants à un niveau bas, ce qui rend les augmentations de loyer possibles. En revanche, les taux d’inoccupation des immeubles commerciaux et des bureaux sont nettement plus élevés.
Dans l’ensemble, les marchés du logement traversent peut-être une période de transition plutôt fragile qui peut durer un ou deux ans.
Cependant, « notre sentiment à l’égard de cette classe d’actifs reste généralement positif.d’autant plus que les rendements sont susceptibles d’augmenter encore à long terme », ajoutent-ils.
En période d’inflation élevée, les propriétés locatives peuvent offrir des rendements résilients et soutiennent l’argument selon lequel l’immobilier doit rester un élément clé des portefeuilles diversifiés.
Lebâtiments vertsLes bâtiments économes en énergie peuvent également être un domaine d’intérêt particulieret pas seulement en raison des préoccupations actuelles concernant les prix de l’énergie.
En ce qui concerne le véhicules d’investissement cotés en boursecomme les sociétés d’investissement immobilierles investisseurs doivent tenir compte d’un volatilité relativement élevée dans un avenir prévisible », conclut la Deutsche Bank.
