La société d’investissement Blackstone Inc. étudierait des offres pour la moitié de sa participation dans les biens immobiliers de la célèbre société de gestion de patrimoine. Hôtel et casino Bellagio à Las Vegas.
Blackstone envisage de céder une partie de sa participation dans Bellagio dans le cadre d’un remaniement du portefeuille immobilier
Le Propriété du Bellagio a été acquise par Blackstone en 2019 pour un montant stupéfiant de 4,25 milliards de dollars dans le cadre d’une opération de cession-bail avec MGM Resorts International. En vertu de cet accord, Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) et MGM Resorts ont formé une coentreprise, BREIT détenant 95 % des parts et MGM Resorts 5 %. Dans le cadre de cet accord, MGM Resorts continuerait à louer et à exploiter le Bellagio, tout en étant responsable de l’ensemble des opérations quotidiennes et des dépenses d’investissement.
La décision de Blackstone de vendre potentiellement 50% de sa participation dans le casino Bellagio, alors que l’entreprise cherche à capitaliser sur ses actifs immobiliers, Bloomberg a rapporté. La société a récemment annoncé son intention de céder des entrepôts et des propriétés industrielles à Prologis Inc. pour un montant de 3,1 milliards de dollars, ce qui témoigne de sa stratégie visant à se défaire de certaines positions immobilières.
Blackstone a l’habitude de céder ses intérêts dans les propriétés de Las Vegas. En 2021, la société a vendu le célèbre hôtel Cosmopolitan et, en décembre 2022, elle a accepté de vendre sa participation de 50 % dans les complexes MGM Grand et Mandalay Bay à Vici Properties Inc, son partenaire de l’époque. Ces transactions soulignent les efforts continus de Blackstone pour optimiser son portefeuille immobilier.
La vente potentielle de la participation dans Bellagio fait l’objet de spéculations, Blackstone évaluant ses options
Le Bellagiositué sur le célèbre Strip de Las Vegas, est l’un des complexes hôteliers les plus performants de la ville. Malgré les difficultés rencontrées par d’autres secteurs immobiliers tels que les centres commerciaux et les espaces de bureaux, l’hôtel a maintenu une forte fréquentation, contribuant à sa réputation d’actif de premier plan dans l’industrie du jeu.
Les deux Blackstone et MGM Resorts ont refusé de commenter l’affaire, laissant place à l’anticipation et à la spéculation sur le marché. Alors que la vente de la participation dans le Bellagio reste à l’étude, les experts du secteur spéculent sur la valeur potentielle de la propriété et sur les sociétés susceptibles de soumettre des offres pour son acquisition. La longue histoire et l’expertise de Blackstone sur le marché de l’immobilier de Las Vegas, dans différentes catégories d’actifs telles que les bureaux, l’hôtellerie et le résidentiel, en font un acteur influent du secteur.
Notamment, Blackstone a fait la une des journaux ces dernières années en tant que propriétaire majoritaire de Crown Resortsune société de jeux d’argent basée en Australie. L’année dernière, le géant de l’investissement a acquis Crown Resorts pour la somme impressionnante de 6 milliards de dollars, renforçant ainsi sa présence dans le secteur mondial de l’hôtellerie et du divertissement. L’opération s’est déroulée au milieu d’une série d’enquêtes réglementaires sur les activités de Crown Resorts. CrownLa société a perdu sa licence d’exploitation d’un nouveau casino dans l’État de New York. Sydney et risque de se voir retirer ses licences à Melbourne et à Perth. Blackstone a proposé plusieurs conditions à l’opération, notamment l’approbation des autorités réglementaires, l’accès aux documents financiers de Crown et le maintien du personnel clé.
