Bally’s Corporationl’une des principales sociétés de divertissement au monde, a annoncé un nouvel accord avec une importante société de capital-investissement immobilier de Chicago. Comme convenu par les deux parties, l’investisseur a payé 200 millions de dollars pour acquérir le site de 30 acres du Tribune Publishing Center.
Bally’s Corporation a conclu un accord avec un investisseur de premier plan
La propriété en question est le site où Bally’s prévoit de construire sa prochaine propriété à Chicago. Selon l’accord, l’investisseur louera le terrain à Bally’s après la vente. Le bail foncier a une durée initiale de 99 ans. À l’expiration de l’accord, il peut être renouvelé par dix renouvellements distincts de 20 ans, ce qui permet potentiellement à Bally’s d’utiliser la propriété pendant 200 années supplémentaires.
Le taux de location initial fournira à l’investisseur un taux de capitalisation de 8,5 % par an, s’ajustant à un taux de capitalisation de 7 % dès la réception par Bally’s de certains développements et approbations. En outre, le loyer pourra être augmenté périodiquement.
L’investisseur a également accepté de fournir un financement supplémentaire pour le développement de l’entreprise de Bally’s à Chicago une fois que certaines étapes de construction seront atteintes. L’investisseur financera 300 millions de dollars par le biais du bail foncier une fois que l’opérateur aura atteint les objectifs spécifiés.
Enfin, l’accord permet à Bally’s de racheter le terrain à l’investisseur. Cette transaction potentielle a un taux de capitalisation fixe tout au long des années quatre à huit de la durée du bail. Bally’s peut également être contraint de racheter le terrain à un prix fixe s’il ne parvient pas à atteindre certaines étapes discutées dans les termes de l’accord.
L’accord fournira à Bally’s le financement dont il a besoin
Le directeur financier de Bally, Bobby Lavana parlé de l’accord. Il a qualifié la transaction actuelle d' » étape importante » dans les plans de développement de la société pour la propriété de Chicago. Lavan a ajouté que la société espère ouvrir le casino de 1,7 milliard de dollars à la mi-2023 si tout se passe comme prévu. Il a conclu que le nouvel accord fournira à l’opérateur l’argent nécessaire pour financer le site sans faire d’économies.
Grâce à ce nouveau partenariat immobilier, Bally’s dispose de suffisamment de liquidités pour financer le Bally’s Chicago sans avoir besoin d’accéder aux marchés financiers.
Bobby Lavan, directeur financier, Bally’s Corporation
Soo Kim, président de Bally’s, a déclaré que son équipe était ravie de serrer la main de l’une des plus grandes sociétés de capital-investissement immobilier de la ville. Il estime que cet accord montre l’engagement de Bally’s lorsqu’il travaille sur des installations de classe mondiale.
Nous continuons à démontrer notre engagement à fournir une installation de divertissement de classe mondiale qui soutient l’économie et la communauté de Chicago.
Soo Kim, président, Bally’s Corporation
Bally’s Chicago est un immense site que la société espère ouvrir en 2023. Il s’agira d’un immense centre de divertissement qui proposera des coins de restauration, des expositions artistiques et culturelles et des expériences de jeu de premier ordre. Le lieu offrira une grande variété d’options de jeu aux visiteurs, notamment une pléthore de machines à sous et de jeux de table.
Dans d’autres nouvelles, Bally’s a récemment acquis une propriété sur le Strip de Las Vegas.
