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Est-ce le bon moment pour acheter une maison ou vaut-il mieux attendre ?

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Le site Euribor a clôturé le mois de novembre en passant à 2,828%Il s’agit du taux le plus élevé depuis décembre 2008, marquant onze mois consécutifs de hausse des taux d’intérêt et un nouveau sommet depuis décembre 2008. La hausse du principal taux de référence pour les prêts hypothécaires, ainsi que le l’incertitude quant à l’économieamène les personnes intéressées par l’achat d’un logement à se demander si Est-ce le meilleur moment pour acheter une propriété ? pour elle ou il est préférable d’attendre.

De nos jours, l’achat d’une maison en propriété semble intéressant du point de vue de l’économie et du marché. par rapport aux dernières années. Toutefois, le les hausses des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne (BCE) est une mauvaise nouvelle pour les acheteurs, car il sera plus difficile pour eux de les prêts hypothécaires vont continuer à être plus chers dans les mois à venir.

En ce sens, afin de prendre la meilleure décision, Roams Finanzas signale qu’il faut tenir compte de trois facteurs principaux : le le prix de la propriétéle site hausse des taux d’intérêt et regardez le période de l’année.

Le site prix des logementstant neufs que d’occasion, ont augmenté ces dernières années, selon les données de l’Institut national de la statistique (INE). « Malgré cela, ils restent raisonnablement bas et avec une capacité de réévaluation plus rapide que dans d’autres contextes », souligne M. Roams.

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Fotocasa estime qu’en 2023 « il n’y aura pas de chute brutale des prixLe marché devrait connaître une très forte demande latente d’acquisition, car de nombreux acheteurs ont été contraints de geler les processus d’achat en raison de la hausse des taux. Il est probable que les éléments suivants soient détectés de petites fluctuations à la hausse ou à la baisse des coûts du logement sont susceptibles d’être détectées.et il faut s’attendre à un certain ajustement à partir du milieu de l’année, mais loin des grandes baisses ».

Cependant, lorsqu’ils prévoient de fortes hausses de prix sont attendues sur le marché de la construction neuve.. Les logements neufs connaissent un fort essor et peuvent être trouvés avec « une grave problème de la hausse des prixSi la demande reste aussi forte, ce n’est pas seulement à cause de l’inflation galopante, qui affecte le coût des matériaux, de la production et de la logistique, mais aussi à cause des faibles niveaux de production des nouvelles constructions », explique María Matos, directrice de la recherche et porte-parole de Fotocasa.

Un autre des facteurs que nous devons garder à l’esprit est la Hausse des taux d’intérêt de la BCE.. Cette augmentation des taux d’intérêt rend le financement et donc les prêts hypothécaires plus chers.Cela signifie que l’achat d’une maison par le biais d’un financement sera légèrement plus cher.

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iAhorro estime que l’Euribor pourrait atteindre et même dépasser les 3 % avant la fin de 2022 et souligne que l’indicateur continue d’augmenter, ce qui… n’est pas une « bonne nouvelle » pour les utilisateurs de prêts hypothécaires à taux variable, car leurs remboursements mensuels continuent de coûter plus cher. À cet égard, il peut être intéressant d’envisager d’acheter une maison et de signer un prêt hypothécaire avant que les taux d’intérêt ne continuent à augmenter.

Quant à la meilleur moment de l’année pour acheter une maison, selon les besoins de l’acheteur, Roams Finance note que pour ceux qui l’aspect économique n’est pas le plus pertinent « c’est dans printemps lorsque le plus grand nombre de logements sont mis en vente sur le marché de l’occasion, et également lorsque le plus grand nombre de nouveaux projets de logement sont présentés ».

En revanche, pour ceux qui l’aspect économique est le plus pertinent et rechercher les meilleures offres de logement possibles, les meilleurs mois sont les mois de automne « car les maisons invendues au printemps et en été sont souvent réduites par rapport à leur prix initial sur le marché ».

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