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Changement de tercile : l’accession à la propriété regagne du terrain face aux locations

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L’année dernière, la tendance s’est inversée : la propriété du logement a regagné du terrain au détriment de la location. En 2022, 77 % des Espagnols vivront dans une maison dont ils sont propriétaires.tandis que 23 % vivent dans des logements loués. L’année dernière, le pourcentage d’Espagnols vivant dans un logement loué était le plus élevé de ces dernières années (26 %), contre 21 % en 2019 ou 18 % en 2018.

Ainsi, vivre en propriété gagne du terrain en 2022, passant de 74% en 2021 à 77%, selon le dernier rapport de Fotocasa Research ‘Radiographie du marché du logement en 2021-2022’.

Mais le fait que le bien dans lequel on réside soit une propriété ne signifie pas nécessairement que la personne qui l’habite en est le propriétaire. En fait, ce pourcentage est inférieur de dix pointssix particuliers sur dix (61 %, soit le même pourcentage qu’en août 2021) sont propriétaires ou copropriétaires d’un bien immobilier.

Si nous examinons cette question du point de vue de l’âge, nous trouvons ce qui est attendu : parmi les plus jeunes (18-24 ans), le volume de propriétaires ou de copropriétaires n’est que de 13% ; un chiffre qui augmente progressivement jusqu’à la strate la plus âgée (55-75 ans) où 82% sont propriétaires ou copropriétaires de la propriété dans laquelle ils résident actuellement. Malgré cela, il convient de noter que il y a eu une augmentation statistiquement significative du nombre de propriétaires ou de copropriétaires dans ce segment plus jeune. au cours de l’année écoulée : en février 2021, ils étaient 8% contre 13% aujourd’hui.

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« La propriété du logement n’a jamais été aussi valorisée qu’aujourd’hui. Nous constatons que cet achat important est motivé par le besoin d’améliorer la qualité de vie en déménageant. Nous pouvons confirmer que L’Espagne reste un pays de propriétaires et c’est une idée qui reste profondément ancrée dans la conscience collective.. En fait, les jeunes sont ceux qui sont le plus à la recherche d’un logement, et c’est là que nous détectons la plus grande frustration, car, en raison des conditions d’emploi précaires et temporaires, l’accès à un prêt hypothécaire devient de plus en plus difficile. C’est précisément l’administration publique, avec la collaboration du secteur immobilier, qui doit répondre à ce besoin pour encourager nos jeunes à disposer des mêmes facilités d’accès que les générations précédentes », commente María Matos, directrice des études et porte-parole de Fotocasa.

Être propriétaire d’un bien immobilier ne signifie pas nécessairement que vous devez y vivre régulièrement ou que c’est le seul logement que vous possédez. Six personnes sur dix sont propriétaires ou copropriétaires du logement dans lequel elles vivent.. Plus précisément, 61% le sont (57% en février 2021). Parmi eux, 27% sont les seuls propriétaires du bien. Ce chiffre est identique à celui d’il y a six mois, mais nettement supérieur à celui d’il y a un an (25 % en février 2021 qui étaient propriétaires uniques d’un logement).

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En ce qui concerne le volume des copropriétaires (37%), la tendance est exactement la même : stable par rapport à août 2021 mais les deux chiffres sont légèrement plus élevés qu’en février 2021 (36%).

Et combien de maisons ces propriétaires possèdent-ils ? La plupart d’entre eux n’ont qu’un seul48 % de l’ensemble des personnes âgées de plus de 18 ans. Ensuite, il y a 10% qui ont deux logements et 2% qui en ont trois. Et selon le nombre de propriétés enregistrées à leur nom, ils les utilisent à des fins différentes.

Si l’on considère l’utilisation des logements en fonction de l’âge des propriétaires, il n’y a pas de changement notable par rapport aux années précédentes. En ce sens, le cycle de vie des personnes continue de définir le modèle : plus elles vieillissent, plus elles possèdent de propriétés et, par conséquent, plus la variété des utilisations est grande.

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