Les experts de Barclays ont réduit l’évaluation de Merlin Properties e Colonial Real Estate et d’autres grandes sociétés immobilières européennes, en raison de la hausse généralisée des taux d’intérêt dans la zone euro et au Royaume-Uni, qui, selon leurs prévisions, affectera leurs résultats.
» Le des taux de financement plus élevés n’ont pas encore été reflétés dans les rendements des actifs immobiliers.« Les billets de banque. « Mais, à mesure que ceux-ci continuent d’augmenter, le risque d’une évaluation négative de ces actifs augmente, car les prix du marché direct augmentent. augmenter le coût du capital« , ajoutent-ils.
Dans ce scénario, ils ont réitéré leur conseil de Colonial « underweight » (poids insuffisant) et ont réduit sa valorisation à 6,10 euros par action à partir de 7,90 €.
Dans le cas de Merlin Propertiesont réitéré leur conseil à surpondérer l’actionmais ont également réduit son évaluation à 10,40 euros par action contre 11,60 euros..
« Nous mettons à jour le les objectifs de prix et les estimations de bénéfices par action (BPA). en général pour refléter de nouveaux mouvements significatifs des taux », affirment ces analystes, qui ont réduit les évaluations de 14 % en moyenne.pour refléter une révision à la baisse de 27 % de ses prévisions de bénéfices.
