賃貸マンションは得なのかどうか
カテゴリ： 不動産
マンションで暮らす場合に重要になるのが購入か、賃貸かの選択です。賃貸マンションは購入に比べて費用が安く済むというイメージもありますが、実際のところどれぐらいの違いがあるのでしょうか。購入した場合と賃貸マンションの比較で重要になるのがローンと家賃の比較です。同じ条件のマンションに暮らした場合、どの程度の違いがでるのか。これはローンの支払い金額や返済期間によって異なってきます。３０年～３５年間のローンで返済した場合、購入の方が平均で５００万～６００万円程度高くなるというデータがあります。
これだけ見ると賃貸の方が得のように思えます。ただし重大なポイントがあります。購入の場合はローンが返済し終わればその後は管理費や修繕積立金などを支払うだけで済むのに対し、賃貸の場合は以後も家賃を支払い続けなければならないのです。定年退職し、年金生活に入った場合などはかなり重い負担となるでしょう。
つまり、同じマンションに長期間住み続けるという前提ならば購入マンションの方が得という言い方もできるのです。
ただし、あくまで３０年、４０年と同じマンションに住み続けることが大前提の話。転勤や子供が独立した後部屋が余ってしまった場合など転居が必要になるケースもあります。購入の場合は転居は難しいですが、賃貸マンションなら高齢になった場合を除くとそれほど難しいものではありません。長期的に見るかどうかで賃貸マンションが得かどうかの判断は大きく違ってくることになります。